Estimation théorique
impasse de Bellevue,72100 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse de Bellevue,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 305 | RUE DE LAIGNE | 4 | 111 | 321 | 150000€ | 1351€ |
2022-12-23 | 29 | RUE PAUL JAMIN | 4 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2022-06-30 | 3 | RUE PAUL JAMIN | 5 | 81 | 0 | 158000€ | 1951€ |
2019-09-12 | 35 | RUE PAUL JAMIN | 4 | 66 | 0 | 115750€ | 1754€ |
2022-03-07 | 35 | RUE PAUL JAMIN | 4 | 66 | 0 | 162000€ | 2455€ |
2020-07-17 | 37 | RUE PAUL JAMIN | 4 | 66 | 0 | 122000€ | 1848€ |
2023-05-24 | 9 | RUE DES FRERES WRIGHT | 4 | 90 | 289 | 177200€ | 1969€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 58 | 466 | 161000€ | 2776€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 74 | 298 | 125000€ | 1689€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DES FRERES WRIGHT | 3 | 64 | 266 | 115000€ | 1797€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES FRERES WRIGHT | 3 | 80 | 262 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 72 | 323 | 142110€ | 1974€ |
2021-10-28 | 28 | RUE HUBERT LATHAM | 4 | 90 | 293 | 195000€ | 2167€ |
2022-02-15 | 271 | RUE DE LAIGNE | 5 | 85 | 205 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-08 | 269 | RUE DE LAIGNE | 4 | 89 | 247 | 147500€ | 1657€ |
2020-08-12 | 16 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 80 | 292 | 204000€ | 2550€ |
2022-12-14 | 286 | RUE DE LAIGNE | 3 | 67 | 465 | 130000€ | 1940€ |
2021-08-23 | 16 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 95 | 756 | 250000€ | 2632€ |
2023-05-24 | 290 | RUE DE LAIGNE | 3 | 91 | 451 | 155000€ | 1703€ |
2023-04-11 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 5 | 109 | 871 | 230000€ | 2110€ |
2021-12-07 | 8 | RUE MOUILLARD | 4 | 71 | 410 | 165000€ | 2324€ |
2022-10-20 | 18 | IMP MATHURIN JOUSSE | 6 | 98 | 547 | 148000€ | 1510€ |
2020-12-23 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 4 | 79 | 454 | 152000€ | 1924€ |
2021-09-01 | 22 | IMP MATHURIN JOUSSE | 4 | 66 | 562 | 143000€ | 2167€ |
2022-06-27 | 17 | RUE MOUILLARD | 3 | 57 | 225 | 90000€ | 1579€ |
2020-03-02 | 19 | RUE MOUILLARD | 3 | 68 | 353 | 120000€ | 1765€ |
2019-10-01 | 11 | RUE HOUDON | 5 | 87 | 255 | 142000€ | 1632€ |
2019-12-24 | 257 | RUE DE LAIGNE | 5 | 105 | 254 | 120000€ | 1143€ |
2020-02-28 | 256 | RUE DE LAIGNE | 4 | 88 | 253 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-08 | 5 | RUE GEO CHAVEZ | 5 | 113 | 281 | 183000€ | 1619€ |
2022-04-12 | 28 | AV RODIN | 3 | 62 | 298 | 142450€ | 2298€ |
2022-04-28 | 30 | IMP MATHURIN JOUSSE | 4 | 69 | 301 | 135000€ | 1957€ |
2021-12-23 | 30 | AV RODIN | 4 | 68 | 205 | 100000€ | 1471€ |
2023-01-31 | 32 | AV RODIN | 4 | 68 | 176 | 120000€ | 1765€ |
2020-12-10 | 10 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 62 | 228 | 137000€ | 2210€ |
2023-03-09 | 10 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 62 | 228 | 160000€ | 2581€ |
2022-06-28 | 17 | IMP MATHURIN JOUSSE | 4 | 92 | 559 | 195000€ | 2120€ |
2023-05-23 | 34 | AV RODIN | 6 | 87 | 289 | 127000€ | 1460€ |
2020-08-03 | 5 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 78 | 289 | 130000€ | 1667€ |
2020-03-09 | 33 | RUE LAZARE WEILLER | 3 | 60 | 248 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 98 | 266 | 51000€ | 520€ |
2020-08-17 | 26 | AV RODIN | 4 | 62 | 270 | 100000€ | 1613€ |
2023-03-13 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 79 | 160 | 108000€ | 1367€ |
2021-12-06 | 23 | IMP MATHURIN JOUSSE | 6 | 160 | 630 | 148500€ | 928€ |
2021-06-30 | 249 | RUE DE LAIGNE | 5 | 72 | 270 | 147000€ | 2042€ |
2023-04-17 | 9 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 80 | 251 | 183900€ | 2299€ |
2020-12-22 | 5 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 81 | 162 | 110000€ | 1358€ |
2020-09-01 | 25 | IMP MATHURIN JOUSSE | 5 | 71 | 665 | 65000€ | 915€ |
2020-03-16 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 4 | 73 | 246 | 140000€ | 1918€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DU CAPITAINE DAMPIERRE | 4 | 71 | 291 | 151000€ | 2127€ |
2019-12-19 | 17 | ALL GEORGES BRAQUE | 3 | 73 | 419 | 154000€ | 2110€ |
2020-06-12 | 62 | RUE ETIENNE FALCONET | 5 | 88 | 647 | 188000€ | 2136€ |
2022-09-02 | 62 | RUE ETIENNE FALCONET | 5 | 88 | 647 | 205000€ | 2330€ |
2023-04-27 | 7 | RUE MAILLOL | 3 | 56 | 62 | 75000€ | 1339€ |
2022-03-23 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 5 | 88 | 311 | 182000€ | 2068€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 4 | 80 | 281 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-19 | 6 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 67 | 230 | 115000€ | 1716€ |
2019-10-29 | 8 | AV RODIN | 3 | 62 | 268 | 97000€ | 1565€ |
2021-04-07 | 3 | RUE BOURDELLE | 4 | 61 | 248 | 159500€ | 2615€ |
2022-03-23 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 93 | 264 | 182000€ | 1957€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DU CAPITAINE DAMPIERRE | 3 | 61 | 261 | 116000€ | 1902€ |
2021-04-06 | 29 | RUE MICHEL COULOMB | 5 | 94 | 381 | 150000€ | 1596€ |
2022-02-10 | 15 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 3 | 50 | 274 | 116000€ | 2320€ |
2020-01-31 | 7 | RUE BOURDELLE | 5 | 91 | 250 | 158000€ | 1736€ |
2021-07-06 | 7 | RUE BOURDELLE | 5 | 91 | 250 | 188000€ | 2066€ |
2021-10-01 | 27 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 56 | 64 | 94600€ | 1689€ |
2022-03-18 | 26 | RUE MICHEL COULOMB | 5 | 113 | 390 | 155000€ | 1372€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 3 | 57 | 262 | 160000€ | 2807€ |
2021-06-10 | 9 | RUE BOURDELLE | 5 | 72 | 246 | 132000€ | 1833€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DU CAPITAINE DAMPIERRE | 5 | 108 | 264 | 192000€ | 1778€ |
2023-06-23 | 35 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 56 | 69 | 105000€ | 1875€ |
2022-09-15 | 239 | RUE DE LAIGNE | 4 | 64 | 228 | 109500€ | 1711€ |
2020-02-06 | 24 | RUE MARC SANGNIER | 2 | 40 | 176 | 90000€ | 2250€ |
2023-05-12 | 27 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 4 | 71 | 259 | 145000€ | 2042€ |
2021-04-09 | 15 | RUE MICHEL COULOMB | 3 | 70 | 237 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-11 | 6 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 97 | 267 | 160000€ | 1649€ |
2022-07-12 | 22 | BD DE LA FRESNELLERIE | 3 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 3 | 64 | 313 | 145000€ | 2266€ |
2022-06-29 | 12 | BD DES GLONNIERES | 5 | 102 | 758 | 185000€ | 1814€ |
2020-10-23 | 7 | RUE MICHEL COULOMB | 3 | 56 | 530 | 75000€ | 1339€ |
2022-09-14 | 21 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 61 | 285 | 85000€ | 1393€ |
2023-01-10 | 4 | BD DES GLONNIERES | 5 | 76 | 293 | 110000€ | 1447€ |
2021-03-02 | 36 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 3 | 54 | 265 | 117000€ | 2167€ |
2020-01-30 | 13 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 84 | 31 | 125000€ | 1488€ |
2021-06-04 | 4 | RUE LEON MORANE | 4 | 75 | 283 | 85000€ | 1133€ |
2019-09-25 | 38 | CRS ANTOINE ETEX | 4 | 74 | 204 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-06 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 2 | 43 | 40 | 135000€ | 3140€ |
2019-10-18 | 38 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 71 | 305 | 130000€ | 1831€ |
2021-03-31 | 25 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 68 | 195 | 114000€ | 1676€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DU LT HENRI D AMECOURT | 4 | 90 | 332 | 182000€ | 2022€ |
2022-11-22 | 18 | RUE BOB WOLLEK | 6 | 179 | 599 | 368000€ | 2056€ |
2020-09-15 | 30 | CRS ANTOINE ETEX | 4 | 75 | 453 | 127500€ | 1700€ |
2021-02-18 | 44 | BD DES GLONNIERES | 4 | 73 | 512 | 169892€ | 2327€ |
2021-09-24 | 40 | BD DES GLONNIERES | 3 | 39 | 169 | 40000€ | 1026€ |
2019-10-16 | 6 | RUE LEON MORANE | 4 | 80 | 215 | 126000€ | 1575€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DU LT HENRI D AMECOURT | 4 | 90 | 350 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-11 | 6 | ALL DU BEARN | 3 | 76 | 390 | 130000€ | 1711€ |
2019-10-21 | 16 | RUE BOB WOLLEK | 5 | 130 | 600 | 247000€ | 1900€ |
2023-04-03 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 103 | 240 | 214900€ | 2086€ |
2022-09-09 | 48 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 66 | 257 | 145800€ | 2209€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DU LT HENRI D AMECOURT | 3 | 94 | 355 | 168000€ | 1787€ |
2020-06-08 | 13 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 95 | 326 | 182000€ | 1916€ |
2022-06-27 | 1 | RUE LEON MORANE | 4 | 72 | 290 | 77500€ | 1076€ |
2020-01-14 | 6 | RUE CHRISTIAN LEON | 5 | 168 | 671 | 315000€ | 1875€ |
2022-04-12 | 20 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 87 | 265 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU LT HENRI D AMECOURT | 5 | 111 | 340 | 247000€ | 2225€ |
2021-07-16 | 24 | CRS ANTOINE ETEX | 4 | 80 | 482 | 142450€ | 1781€ |
2020-12-23 | 31 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 53 | 402 | 127000€ | 2396€ |
2021-05-11 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 252 | 183000€ | 2577€ |
2021-08-19 | 447 | AV FELIX GENESLAY | 4 | 71 | 349 | 100500€ | 1415€ |
2023-06-02 | 12 | RUE BOB WOLLEK | 7 | 168 | 600 | 363000€ | 2161€ |
2020-08-13 | 48 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 70 | 332 | 105000€ | 1500€ |
2021-01-22 | 355 | AV FELIX GENESLAY | 3 | 59 | 317 | 154000€ | 2610€ |
2021-12-23 | 7 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 84 | 355 | 150000€ | 1786€ |
2022-10-11 | 19 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 59 | 228 | 65000€ | 1102€ |
2021-03-05 | 35 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 106 | 162 | 129000€ | 1217€ |
2020-05-30 | 21 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 71 | 280 | 100000€ | 1408€ |
2023-03-22 | 17 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 68 | 317 | 147000€ | 2162€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 64 | 270 | 129900€ | 2030€ |
2022-08-17 | 330 | AV GEORGES DURAND | 6 | 160 | 446 | 215000€ | 1344€ |
2023-03-07 | 12 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 76 | 216 | 116000€ | 1526€ |
2019-12-26 | 1 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 95 | 302 | 154000€ | 1621€ |
2019-10-10 | 44 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 71 | 239 | 86000€ | 1211€ |
2023-03-29 | 356 | AV GEORGES DURAND | 4 | 94 | 259 | 179000€ | 1904€ |
2022-07-12 | 75 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 117 | 69 | 142500€ | 1218€ |
2022-03-14 | 4 | RUE GEORGES MADON | 3 | 62 | 258 | 138000€ | 2226€ |
2021-06-25 | 28 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 51 | 187 | 58000€ | 1137€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 110 | 231 | 182000€ | 1655€ |
2022-05-17 | 34 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 110 | 231 | 187500€ | 1705€ |
2019-10-28 | 351 | RUE DE LAIGNE | 4 | 94 | 812 | 235000€ | 2500€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 74 | 286 | 140000€ | 1892€ |
2020-04-09 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 61000€ | 763€ |
2020-10-29 | 8 | RUE GEORGES MADON | 4 | 74 | 243 | 152000€ | 2054€ |
2021-04-29 | 72 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 72 | 109 | 166000€ | 2306€ |
2022-01-11 | 17 | RUE HUCHEPIE | 4 | 80 | 177 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-31 | 412 | AV GEORGES DURAND | 4 | 134 | 373 | 340000€ | 2537€ |
2022-02-03 | 32 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 70 | 242 | 187000€ | 2671€ |
2021-04-16 | 38 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 3 | 80 | 248 | 153000€ | 1913€ |
2022-12-08 | 44 | RUE ANTHONY DELHALLE | 6 | 149 | 337 | 420000€ | 2819€ |
2022-02-24 | 24 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 93 | 258 | 140000€ | 1505€ |
2020-11-26 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 254 | 140000€ | 1489€ |
2023-05-22 | 416 | AV GEORGES DURAND | 4 | 80 | 581 | 140400€ | 1755€ |
2019-09-12 | 34 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 54 | 244 | 105052€ | 1945€ |
2020-10-01 | 35 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 329 | 128000€ | 1684€ |
2022-02-09 | 35 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 329 | 155000€ | 2039€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DE JUPILLES | 3 | 52 | 347 | 155000€ | 2981€ |
2019-10-07 | 10 | RUE ICARE | 3 | 70 | 260 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-25 | 359 | AV GEORGES DURAND | 4 | 80 | 118 | 102000€ | 1275€ |
2021-12-09 | 45 | RUE JOACHIM BONNIER | 5 | 94 | 172 | 172000€ | 1830€ |
2020-04-07 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 482 | 130000€ | 2167€ |